ลงประกาศเมื่อ 9 Nov 2020 อัพเดทล่าสุด 9 Nov 2020 01:46:03 น. เข้าชม 63 ครั้ง
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ มิถุนายน 2563
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มิถุนายน 2563)
ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ | 7.30% |
ซีเมนต์ | 12.82% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 16.41% |
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก | 19.78% |
กระเบื้อง | 7.10% |
วัสดุฉาบผิว | 2.12% |
สุขภัณฑ์ | 2.11% |
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา | 12.90% |
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ | 17.90% |
รวม | 100.00% |
สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563-มิถุนายน 2563 (ไตรมาสที่ 1 ปี 63-ไตรมาสที่ 2 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0.50% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0.5% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0.8% เหล็กลดลง -2.0% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้องวัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆเพิ่มขึ้น 0.4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
ดัชนีรวม | -0.50% |
ไม้ | 0.00% |
ซีเมนต์ | -0.50% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | -0.80% |
เหล็ก | -2.00% |
กระเบื้อง | 0.00% |
วัสดุฉาบผิว | 0.00% |
สุขภัณฑ์ | 0.00% |
อุปกรณ์ไฟฟ้า | 0.00% |
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ | 0.00% |
ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.30% ในไตรมาสที่ 2/2563 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
1. ค่าวัสดุ | 60% | -0.50% | 59.70% |
2. ค่าแรง | 20% | 0.00% | 20.00% |
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ | 20% | 0.00% | 20.00% |
100.00% | 99.70% |
| |
สรุป | -0.30% |
โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมิถุนายน 2563 มีผลออกมาดังนี้:
สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนมิถุนายน 2563
พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนมีนาคม 2563 (มีนาคม – มิถุนายน 2563)
จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนมีนาคม – มิถุนายน 2563 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -0.50% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆ กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -0.50% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก)
ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.30% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างลดลงเล็กน้อย หรือแทบไม่เปลี่ยนแปลง
[Tag] : ราคาค่าก่อสร้าง , ราคาค่าก่อสร้างอาคาร , ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร 2563 , ราคาค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาค่าก่อสร้างปี 2563
|
รับซ่อมเครื่องซักผ้า และ ตู้เย็น นอกสถานที่ รับซ่อมเครื่องซักผ้า และ ตู้เย็น นอกสถานที่ (กรุงเทพมหานคร ) - เครื่องใช้ไฟฟ้า � แอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า 4 Jun 2020 |
ราคา 500 บาท เข้าชม 331 ครั้ง |
|
แก้ปัญหาภูมิแพ้อากาศ ภูมิแพ้ฝุ่น ภูมิแพ้ผิวหนัง ไซนัส คัดจมูก น้ำมูกไหล ไมเกรน นอนไม่หลับ (กรุงเทพมหานคร ) - เสริมสวย สุขภาพ � ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 19 May 2020 |
ราคา 990 บาท เข้าชม 44 ครั้ง |
|
Balance C Collagen (BLC) กู้ผิวสวยให้เปล่งปลั่ง กระจ่างใส อ่อนกว่าวัย ทานง่าย ไม่ต้องชง (BLC ) Balance C Collagen คอลลาเจนสำหรับคนรักผิว กระจ่างใส ทานง่าย ไม่ต้องชง (กรุงเทพมหานคร ) - เสริมสวย สุขภาพ � ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 19 May 2020 |
ราคา 990 บาท เข้าชม 41 ครั้ง |
|
อาหารเสริมผู้ชาย Hulx Dr.X (ฮัล์ค ด็อกเตอร์เอ็กซ์) แข็ง ใหญ่ อึด เติมเต็มช่วงเวลาแห่งความสุข ตัวช่วยให้คุณอึด ทน นาน มากยิ่งขึ้น (กรุงเทพมหานคร ) - เสริมสวย สุขภาพ � ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 24 Jan 2021 |
ราคา 690 บาท เข้าชม 0 ครั้ง |
|
รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179 (Post free classified online Thailand) - Job & Business � Others 16 Jan 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 501 ครั้ง |
|
รับจ้างทุบบ้าน ทุบตึก รื้อฟรี ทุบอาคารเก่าสร้างใหม่ 0949952941 รื้อถอนภายในโรงแรม โรงเรียน รื้อภายในโรงงาน (นครปฐม ) - อสังหาริมทรัพย์ � บ้านเดี่ยว 4 May 2020 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 177 ครั้ง |
|
สินเชื่อสำหรับเจ้าของกิจการ 0829701998 สินเชื่อ เงินด่วน เงินกู้ (ระยอง) - แฟชั่น เสื้อผ้า � เสื้อผ้าเด็กหญิง 29 Jan 2020 |
ราคา 5,000,000 บาท เข้าชม 196 ครั้ง |
|
สินเชื่อเพื่อเจ้าของกิจการ โทร 082-9701998 คุณวัน สินเชื่อ เงินด่วน เงินกู้ (ระยอง) - แฟชั่น เสื้อผ้า � เสื้อผ้าเด็กชาย 29 Jan 2020 |
ราคา 5,000,000 บาท เข้าชม 249 ครั้ง |
|
สินเชื่อเพื่อเจ้าของกิจการ โทร 082-9701998 คุณวัน สินเชื่อ เงินด่วน เงินกู้ (ระยอง) - คอมพิวเตอร์ � อินเทอร์เน็ต 29 Jan 2020 |
ราคา 5,000,000 บาท เข้าชม 246 ครั้ง |
|
สล็อต ออนไลน์ สมัครรับโบนัสฟรี 50 เปอร์เซ็นต์ ฝากไม่มีขั้นต่ำ () - Toys & Games � Game Online 23 Jan 2021 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 5 ครั้ง |
.gif "sbbth.com")
.gif "Pussy888")
.gif "slotxo")
